电商巨头马云、中国期货市场头部“东邪”葛卫东、亿王亚哥集团董事长张汉阳等众多大佬,花上巨资,都要入住亚洲顶级新中式大宅九间堂。
“国师”张艺谋居住的北京东湖别墅,园内传承了典型的苏州园林风格,亭台楼阁、花香水榭,一派悠远宁静。
一言以蔽之,这与其独特的文化底蕴、仙境般居住享受分不开,宛若诗和远方,让人心生向往。
那么,在江门,能找到如此梦幻居所吗?答案是肯定的。
不久前,江门新中式豪宅封面——新会建发·和玺,概念先导片正式曝光,短短1分50秒视频,一府磅礴国韵美宅之画卷,在眼前缓缓展开。
亭台雅阁、曲水流觞、假山叠石、四水归堂……贵胄之境,福地洞天,让整个江门为之沸腾。
作为“开山之作”,拒绝千城一面的建发,这一次,为新会奉上了一座TOP级东方王府墅院。其以“儒门、道园、唐风、华纹”八字理念打造,师法世家王府规制,以三进门院营造归家礼序,复刻江南园林神韵……
参照古代王府五开间形制,高约8米,宽约42米,尺度之大,江门罕见,用器宇非凡来形容,一点也不为过。
初望而去,门厅正中,背景墙上跃然呈现了一幅宋代画家“屈鼎”创作的《夏山图》,长约7.5米,高约3.8米,平沙旷阔、远山层峦,气势雄浑。
而两侧景墙之上,描绘的则是两幅“水墨江山图”,大气恢弘、如梦如幻;山水照壁外侧,两棵50年以上大朴树威严挺拔,个性低调,深藏不露。
为了映衬恢弘的大门,项目还别出心裁,在两旁摆上石狮,不仅镇宅辟邪,更是一种权贵的象征。
看到这里,如果你觉得它只是宏伟大气,那真的大错特错。因为,只需走近门前细细观摩,你就会发现,大门上,竟运用了回纹、万字纹、玺字纹等;而影壁和地雕,皆采用“山”的元素打造,就连御道、牌匾等……也无不透露出精致、优雅,堪称低调的奢华。
站在廊前,只见四坡屋顶向内微倾,汇聚四方之财如同天上水。这一设计理念,源自江南天井院,由著名苏州香山帮亲手打造。
其间,有一半亭极为雅致,称为“静心亭”,做法出自网师园的“殿春簃”,其作为著名苏州古典园林一景,曾惊艳了无数古今名仕。不仅是风格,用料也极为讲究。整个木质古建,皆用传统天然杉木,纯手工建造而成。仅面层漆面,就通过8道工序,甚至连屋檐上的瓦当,也是王府贵族专用。放眼望去,雕梁画栋,极为精致,让人叹为观止。
再加上太湖石、造型植物点缀其中,方寸之境,竟晴雨两宜、四时皆景,如此福地洞天,徜徉其中,简直妙不可言。整个三进院,以水为主要元素,师从网师园,采用对景、框景、障景等手法打造。一草一木,一石一树,廊亭水榭,山水相依,宛如一幅灵动的山水画,游走其中,迂回曲折,移步异景。
36米的沁泉廊,造价约120万元,采用自然杉木,遵循古法,花重金特聘非遗传人苏州香山帮手工建造。面层漆面同样经过8层工序,只为重现古典园林之美,行走其中,宛若穿越在古代。
凌云桥串起“圭峰瀑布”、“登山揽月”两大风景,由天然整石砌成。这是苏州园林经典元素,工匠花费很多功夫才完成。景观中心的清风亭,以江门古八景之一的圭峰山为灵感,一砖一瓦均为纯手工修饰砌筑,遵循古制,未使用一颗钉子。建筑结构上,又采用“六角攒尖”,出自网师园的“月到风来亭”。在此登台揽江,有假山,怪石嶙峋;有绿树,摇曳美姿。
旁边那座假山也不容小觑,其为450吨深山原石,由老工匠亲手累砌而成,全然没有混泥土结构,总造价约30万元。还有,引静桥、石狮柱、揽月门,或者一棵松、一块石、一扇窗……目之所及每一个物件,皆精挑细选、大有来头,每个转角,都是惊喜。而且,为了达到最佳视觉效果,项目独具匠心,花费大量财力、人力,采用一整块巨幅水晶超白玻,打造了30㎡框景。
静坐在此,从内向外看,视线开阔舒朗,整个园林景观,如同巨幕般,闯入眼底。“至上”的产品,与“至上”的地段,才算“门当户对”。这方面,建发·和玺,也是自带光环。摊开地图,项目位于枢纽新城核心地段——文华路体育公园旁。该路段,众所周知,是大名鼎鼎的枢纽新城富人区。
不信?来看看文华路周边,一众高档住宅区,价格到底多么坚挺。据江门楼市智库统计,新会区9月房价金字塔排行,位列第一、第二、第三梯队的7个项目,5个位于文华路附近,最高价超1.7万元/㎡。如此高价,不止是新会,即便放眼整个江门新盘,也堪称数一、数二。
▲9月新会房价金字塔
无独有偶,该路段二手房报价,同样令人“瞩目”。
据乐有家房源数据,房姐最新统计了新会区热门二手小区挂牌均价,发现:
在挂牌均价TOP10榜单中,文华路旁的新会碧桂园组团,霸榜前四,最高顶破1.7万元/㎡。
▲新会热门小区二手挂牌均价TOP10
统计时间:2021年10月
查询其历史成交价,该组团别墅最高顶破2.2万元/㎡,洋房最高为16397元/㎡。
这一切足以证明,文华路“富人区”,实至名归。
▲新会碧桂园部分成交,来源:乐有家
再加上,近年来区域内城建加码,高端配套不断兑现,也吸引了一大批高净值圈层买入。
首先,最瞩目的,是顶级教育资源。一条文华路,浸润公立强校文华小学浓郁书香,周边更有广雅学校、尚雅学校等优质教育环伺。
12年智慧成长无忧,定义高阶人生格调。
▲新会文华小学
商业配套同样是顶配。片区内,云集了新会万达广场、美吉特广场等高端综合体,文华商业广场也在建设中,多元化购物、满城繁华,一脚油可达。更美妙的是,项目与体育公园为邻,孩子们一下楼就可以肆意玩起滑板,你和爱人也有尽情挥洒汗水的天地。假如你愿意多走几步,周边又有梅江农业生态园、中央绿轴公园(在建)等生态绿肺萦绕,私藏诗意栖居。是的,居在此处,每一次推窗,即见绿意葱翠;每一次呼吸,都是满满负离子,仿若住在风景里……这是何等幸福。美景与繁华相拥,如此高端配置,缔造了新会门第精粹生活圈。对于有钱人来说,这是一个绝佳的安家之地,更是一片应许之地。一席王府墅院,磅礴、典雅,美轮美奂。一个顶富区域,出入皆富贵,往来无白丁。
房姐获悉,11月6日,项目新中式大美示范区即将风华绽放,为大家揭开一角神秘面纱。更震撼的是,活动当天,一场“唐宫奇幻夜”也将梦幻开启。国学雅颂、唐风游园、华服舞乐、灯光大秀……精彩绝伦,带你穿越时空,梦回大唐。
此外,建面约96-160㎡东方王府墅院,正火热登记中,当前户型已发布,可以前往新会万达城市展厅咨询。好了,赶紧收藏好电话、地址,准备亲身领略这一新中式大宅的风采吧。
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